- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 77963
- Ort: Schwanau / Ottenheim
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:120,00 m²
- Grundstücksfläche: 538 m²
Zu verkaufen
359.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einem schönen Wohngebiet im Ortskern von Schwanau / Ottenheim, befindet sich dieses Wohnhaus welches ca. 1988 angebaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 81 qm aufgeteilt in 3 Zimmer im Erdgeschoß, Küche, Bad und weiterer ausbaubare Fläche im Dachgeschoß. Ferner gibt es noch ein separates beheiztes Gartenstudio mit ca. 30 m² Wohnfläche und eigenem Eingang.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Alle Räume sind zeitlos und sehr hell gehalten.
Auch der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen. Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Insgesamt ist das Grundstück ca. 538 qm groß.
Zwei Stellplätze sind vorhanden.
Das gesamte Wohnhaus wurde durch die Eigentümer immer gepflegt und befindet sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Ohne großen Aufwand kann das Wohnhaus sofort bezogen werden. Ein Wohlfühlfaktor ist hier garantiert.
Lage
Die Lage lädt ein, die einen Steinwurf entfernte Schwarzwälder Natur jeden Tag neu zu entdecken.
Schwanau ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis.
In der Nähe des Ortes liegen die Bundesautobahn 5 und die Landesstraße 75.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 13.10.2023
- gültig bis 12.10.2033
- Endenergiebedarf 305.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis 1990
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.