- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78628
- Ort: Rottweil
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:59,78 m²
Zu verkaufen
169.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Sie finden hier eine nicht alltägliche Wohnung mitten in der Altstadt von Rottweil.
In einer gepflegten Einheit erwartet Sie diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,78 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung wird Sie mit ihrer Helligkeit überzeugen. Diese wurde im Jahre 2005 kernsaniert und befindet sich in einem Top modernen Zustand.
Lassen Sie sich von der Freundlichkeit dieser Anlage überraschen. Entspannen Sie sich und genießen Sie das Leben in stadtnaher Lage.
Eine Kellerluke ist vor der Eingangstüre vorhanden.
Die Wohnung ist seit 10/2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 535,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.420,00. Diese ist ideal geeignet zur Eigennutzung oder als optimale Investition für den Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage.
Rottweil ist durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 28.04.2021
- gültig bis 27.04.2031
- Endenergieverbrauch 63.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis 1905
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.