- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78050
- Ort: Villingen
- Baujahr: 1984
- Zustand: Gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:100,06 m²
Zu verkaufen
300.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Renovierte 4,5 Zi. in ruhiger und beliebter Wohnlage von VS-Villingen
Willkommen zu unserem attraktiven Angebot! Diese renovierte und schön geschnittene 4,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die tolle Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zwei große, südlich ausgerichtete Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein separates WC, was den Komfort erhöht. Eine Garderobe bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die große offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und wurde im Jahr 2020 hochwertig renoviert. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit der Familie.
Die Wohnung umfasst insgesamt 100,06 Quadratmeter und wurde im Baujahr ca. 1984 errichtet. Ein großer TG-Stellplatz mit Rolltor und separatem Stromanschluss bietet Ihnen bequemes Parken für Ihr Fahrzeug. Die moderne offene Einbauküche ist zentral im Wohnraum platziert und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug. Ein weiterer Pluspunkt ist die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, die den Zugang erleichtert. In der Küche wurde ein hochwertiger Granit verlegt und im Badezimmer finden Sie Fliesen, während in den Schlaf- und Wohnräumen Parkett verlegt wurde.
Ein abgeschlossener Keller im Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zusammenfassend bietet diese renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit heller und moderner Ausstattung viel Platz, Licht und Komfort. Der großzügige Grundriss, die südlich ausgerichteten Balkone und der Tiefgaragenstellplatz sind weitere attraktive Merkmale dieser Immobilie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
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Lage
Die Wohnumgebung in Villingen zeichnet sich durch ihre attraktive und ruhige Lage aus. Das Wohnviertel ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur.
Die Lage bietet Ihnen einerseits die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, abseits vom Trubel der Innenstadt, andererseits aber auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Villingen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants.
Die Immobilie selbst ist in einer verkehrsberuhigte Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme Wohnqualität bietet. Hier können Sie in aller Ruhe spazieren gehen oder Fahrrad fahren, ohne sich um den Verkehr sorgen zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz haben.
Insgesamt bietet die Lage in das Wohnumfeld eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Hier können Sie das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend erleben.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 12.02.2019
- gültig bis 12.02.2029
- Endenergieverbrauch 131.19 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Baujahr lt. Energieausweis 1979
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Pellets
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.