7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Donaueschingen als Anlageobjekt zu verkaufen!
78166 Donaueschingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen
- Baujahr: 1950
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 20
- Wohnfläche:392,00 m²
- Gesamtfläche: 273.40 m²
- Grundstücksfläche: 1674 m²
Zu verkaufen
999.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Inmitten von Donaueschingen gelegen, finden Sie dieses einmalige Objekt.
Das 7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit, welches ca. 1950 erstellt wurde, hebt sich durch die Großzügigkeit von den anderen Häusern der Straße ab.
Die Wohnungen, die allesamt an langjährige Mieter vermietet sind, sind gut geschnitten und ebenfalls gepflegt.
Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Wohnungen, eine moderne Loftwohnung und eine Gewerbefläche. Die Einheiten sind über 2 Eingänge erreichbar. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon.
Die monatliche Kaltmiete aller Einheiten beträgt EUR 7.540,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 90.480,00.
Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
7 Garagen und 10 Stellplätze sind neben dem Gebäude vorhanden.
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.
Die Stadt ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 07.02.2024
- gültig bis 06.02.2024
- Endenergieverbrauch 148.40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Baujahr lt. Energieausweis 1940
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.