Doppelhaushälfte mit See-/ und Alpenblick - Ein Ort zum Träumen
88709 Meersburg / Riedetsweiler
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 88709
- Ort: Meersburg / Riedetsweiler
- Baujahr: 1999
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:152,00 m²
- Grundstücksfläche: 273 m²
Zu verkaufen
899.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre atemberaubende Lage besticht, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevolle Pflege. Mit einem Baujahr von 1999 und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022, erstrahlt dieses Juwel in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Ambiente, welches keine Wünsche offen lässt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122,14 qm auf drei Etagen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem modernen und stilvollen Gewand. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem offenen Wohn-/ und Essbereich empfangen, der sich harmonisch mit einer großzügigen Küche verbindet.
Die leichte Hanglage ermöglicht im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne weitere Renovierungsarbeiten. Dank der hochwertigen und modernen Ausstattung erstrahlen die Räume in hellem Glanz und versprühen ein angenehmes Wohngefühl.
Auch in Bezug auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Mit einer Solaranlage von 5,9 kW für die Warmwasserversorgung setzen Sie auf erneuerbare Energien und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten. Zusätzlich hat die Photovoltaikanlage 10 kw Speicherfähigkeit. Eine Wärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Über der Garage befindet sich ein Speicher für weiteren Stauraum.
Lage
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen Umgebung genießen Sie nicht nur die idyllische Atmosphäre eines Seeblicks, sondern können zudem den majestätischen Anblick der Alpen jeden Tag aufs Neue genießen.
Diese außergewöhnliche Aussicht wird Ihnen nicht nur entspannende Momente bieten, sondern auch Inspiration und neue Energie.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 07.12.2023
- gültig bis 06.12.2033
- Endenergiebedarf 38.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Baujahr lt. Energieausweis 1998
- Energieeffizienzklasse A
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.