- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen
- Baujahr: 1926
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 11.5
- Wohnfläche:238,50 m²
- Grundstücksfläche: 575 m²
Zu verkaufen
649.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses 3 Familienhaus vorstellen zu dürfen.
Das Haus bietet viel Platz in einer schönen Lage von Donaueschingen. Das Anwesen wurde ca. 1926 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Das Erd-/ und Obergeschoss wurden bereits saniert. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.
Die Immobilie verfügt über ca. 238,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus ist bis auf die Dachgeschosswohnung vollständig vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, ca. 81,96 qm, Terrasse, derzeit vermietet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 83,04 qm, Balkon, derzeit vermietet
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 73,50 qm, Rohbauwohnung, derzeit leer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 2.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 24.000,00.
Zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.
Die Stadt ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 24.11.2023
- gültig bis 23.11.2033
- Endenergiebedarf 208.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1926
- Baujahr lt. Energieausweis 1929
- Energieeffizienzklasse G
- Heizungsart Fernwärme
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.