- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1932
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:142,00 m²
- Grundstücksfläche: 359 m²
Zu verkaufen
399.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen.
Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
Die Lage Nähe Stadtteil Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf.
Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00.
Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt.
Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert.
Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Lage
Kenner wissen die Lage hier zu schätzen – ein familiäres Umfeld in Schwenningen und nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt.
Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus haben Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Dürrheim, Rottweil, Tuttlingen und zur A 81.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 22.04.2024
- gültig bis 21.04.2034
- Endenergiebedarf 329.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Baujahr lt. Energieausweis 1932
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.