Einfamilienhaus in top Zustand und in toller ruhigen Lage mit super Verkehrsanbindung
78665 Frittlingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78665
- Ort: Frittlingen
- Baujahr: 1998
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:157,00 m²
- Grundstücksfläche: 938 m²
Zu verkaufen
490.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Sie lieben das Flair des Lebens in idyllischer und ländlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Ortskern des Heubergörtchens Frittlingen wartet dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus auf Sie.
Das moderne Anwesen für die ganze Familie befindet sich auf einem sonnigen 938 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 157 m² enorm viel Wohnfläche. Das 1998 erbaute Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/ und Essbereich mit einer angrenzenden Wohnküche, einer Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette.
Im Untergeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer mit Toilette und einer Dusche.
Die Zimmer sind alle modern gehalten und verfügen über viel Tageslicht und sind großzügig aufgeteilt. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das großzügige Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Es sind schon eine Dachterrasse und Balkon mit genialer Aussicht vorhanden.
Der Garten und auch die große Südwest-Terrasse im Obergeschoss laden Sie ein, den Sommer hier ganz besonders zu inszenieren. Eine Zisterne für die Gartenbewässerung befindet sich in der Nähe des Carports.
Im Erdgeschoss ist bereits ein Rohbauschwimmbad eingebaut.
Eine Doppelgarage, ein Carport mit Überhöhe und ein Stellplatz sind vorhanden
Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage mit weniger Verkehrsaufkommen, in einer Sackgassenlage.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 650 Meter entfernt. Die Ortsmitte erreichen Sie in ca. 800 Meter.
Der Ort Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort hat 2.186 Einwohner und gehört dem Landkreis Tuttlingen an. Die Entfernung zur nächsten Autobahn, der A 81, beträgt ca. 10 Kilometer. Nach Tuttlingen und Rottweil bestehen gute Straßenverbindungen. Überwiegend sind am Ort metallverarbeitende Kleinbetriebe mit dem Schwerpunkt der Chirurgie- und Feinmechanik ansässig.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 28.12.2021
- gültig bis 27.12.2031
- Endenergieverbrauch 122.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Baujahr lt. Energieausweis 1998
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.