Einmalige Lage mit unverbaubarer Sicht zu den Schweizer Alpen – Einfamilienhaus
79862 Höchenschwand
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79862
- Ort: Höchenschwand
- Baujahr: 2015
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 5.5
- Wohnfläche:140,00 m²
- Grundstücksfläche: 756 m²
Zu verkaufen
690.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem spitzen Zustand, welches sofort einzugsbereit ist. Es sprechen allein die Emotionen für die Immobilie und ihr Herz. Hier finden Sie einen modernen Kaminofen, eine offene Galerie und einen großzügigen Wohn-/ und Esszimmer mit einer Küche. Hier lacht die Sonne bereits zum Frühstück rein. Beim Grundstück hat der Gartenarchitekt alles bis ins Kleinste schön geplant. Alles ist pflegeleicht angelegt.
Das freistehende Haus wurde auf einem ca. 756 m² großen Grundstück platziert mit viel Liebe zum Detail.
Aber treten Sie doch zunächst mal ein: das Erdgeschoß erwartet Sie mit einer 50 m² große Wohn-/Essküche, mit Tageslicht von drei Seiten und durch die Galerie vom Dachgeschoß. Von hier kommen Sie nahtlos auch auf die nach Süden angelegte ca. 40 qm große Südterrasse, welche den Weg in den großzügigen Garten eröffnet. Auf dieser Ebene finden Sie noch ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC.
Das Dachgeschoß erwartet Sie mit zwei Schlafzimmern, sowie ein Arbeitszimmer mit Ankleide. Das große Tageslichtbad auf diesem Geschoß verfügt über Badewanne und Dusche, sowie der Galerie. Diese bietet quasi die Vertikalverbindung von oben nach unten Richtung Essplatz und Küche und eröffnet Raum für Kommunikations- und Lichtachsen.
Raffinierte Details wie Zisterne, elektrische Dachfenster Rollläden im Erdgeschoß, eine Markise mit Sturmschutzschaltung sind vorhanden. Energetisch und technisch perfekt ergänzt Solarthermie Warmwasser- und Heizungskreislauf.
Der Doppelcarport, mit Abstellraum für Gartengeräte, bietet Ihnen Platz für den Fuhrpark und ist darüber durch einen Abstellraum für Freizeit- und Gartengeräte ergänzt. Der Hof lässt weitere Abstellmöglichkeiten zu.
Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie ein zur Besichtigung.
Lage
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg (ehemalige Gemeinde Amrigschwand), Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg, Tiefenhäusern (ehemalige Gemeinde Tiefenhäusern). Die Ortsteile der ehemaligen Gemeinden Amrigschwand und Tiefenhäusern kamen im Zuge der Kommunalreform in den 70er Jahren zum Hauptort. Heute sind die Ortsteile zu einem Ganzen zusammengewachsen - ohne dabei ihr dörfliches Eigenleben und ihre jeweiligen Besonderheiten verloren zu haben.
Höchenschwand, wegen seiner besonderen Lage auf 1.015 Meter Höhe im Südlichen Schwarzwald "Dorf am Himmel" genannt, ist 60 km von Freiburg, 10 km vom Schluchsee sowie 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt. Der Hauptort genießt seit dem Jahr 1939 das hochwertige Prädikat “Heilklimatischer Kurort“. Nur 48 Kurorte in ganz Deutschland tragen diese Auszeichnung!
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2015
- Energieträger Gas, Solarenergie
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.