- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1974
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 7.5
- Wohnfläche:287,00 m²
- Grundstücksfläche: 1141 m²
Zu verkaufen
787.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einer begehrten Wohnlage von VS-Schwenningen steht diese schöne Unternehmervilla mit zwei Einliegerwohnungen. Das moderne, freistehende Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, eine 2 Zimmer Einliegerwohnung sowie eine 1 Zimmer Einliegerwohnung.
Das 1974 erbaute Anwesen liegt auf einem 1.141 m² großen parkähnlichen Grundstück, in einer verkehrsruhigen Sackgassenlage und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und auch die Innenstadt ist in 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Flugplatz Donaueschingen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verschiedene Freizeit-/ Sport-/ und Kulturangebote werden in Schwenningen geboten.
Hier ist ein besonderer Platz um Wohnen, Wohlfühlen und Sinnhaftigkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Eingang ins Haus lässt Sie fast wie in eine andere Welt tauchen. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich der angrenzende Wohn-/ und Essbereich, tageslichthell mit einem herrlichen Kamin. Direkt an den Wohn-/ und Essbereich trifft man auf die Terrasse als sonnige Fläche. Diese bietet einen großartigen Blick über Schwenningen. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder, ein Büro sowie die Designerküche.
In diesem schönen Anwesen besteht die Möglichkeit für einen Rückbau eines Hallenbades mit Sauna und Fitnessraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss somit weiteren Stauraum. Die Wohnräume werden mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Elektrische Alu-/ und Kunststoffrollläden sind in Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss vorhanden. Die ansprechende Fassade ist in Kalkstandstein und Sichtbeton erstellt worden.
Die gesamte Immobilie ist in einem hochwertigen Zustand.
Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Lassen Sie sich von uns beraten und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihren eigenen vier Wänden. Ein Wohntraum der keine Wünsche offen lässt.
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist die Baden-Württemberg-Stadt, die alles hat, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 27.03.2024
- gültig bis 27.03.2034
- Endenergiebedarf 247.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Baujahr lt. Energieausweis 1972
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.