- Status: Zu verkaufen
- Typ: Einzelhandel
- PLZ: 78050
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1995
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 206.43 m²
Zu verkaufen
570.000,- EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Hier finden Sie eine attraktive, frequentierte Ladeneinheit in Innenstadtlage von Villingen.
Die Ladeneinheit befindet sich in einem Ärztehaus mit verschiedenen Ärzten und Gesundheitsdienstleister unterschiedlicher Fachrichtungen. Das Zentrum ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und hat viel Laufkundschaft.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Die Einheit verfügt über mehrere separate Räume und ein Badezimmer mit einer Dusche.
Ein Kellerraum/Lagerraum ist im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtfläche von der Einheit im Erdgeschoss beträgt ca. 130,47 m². Das Lager im Untergeschoss hat eine weitere Nutzfläche von ca. 75,96 m².
Zur Einheit gehören 2 Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist bis 2030 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.700,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 32.400,00.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Außenring der Villinger Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Die Fußgängerzone finden Sie in der Parallelstraße.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 25.01.2021
- gültig bis 25.01.2031
- Endenergieverbrauch 63.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Baujahr lt. Energieausweis 1995
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.