- Status: Zu verkaufen
- Typ: Einzelhandel
- PLZ: 74076
- Ort: Heilbronn
- Baujahr: 1986
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 1527.00 m²
- Grundstücksfläche: 3183 m²
Zu verkaufen
2.200.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Im Gewerbegebiet von Heilbronn, finden Sie dieses Fachmarktgebäude.
Die Nutzfläche beträgt ebenerdige ca. 1.527 m².
Die Halle hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.183 m² und ausreichend Stellplätze am Gebäude.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das Dach wurde 2016 saniert.
Die Immobilie wird optional 2 x 5 Jahre vom Mieter angemietet zu einer Nettomiete von EUR 7.724,40 zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Die Photovoltaikanlage bringt jährlich EUR 36.941,00 bis 06/2030.
Die Einnahmen des Mieters sowie die Einnahmen von der Photovoltaikanlage betragen jährlich insgesamt EUR 137.358,00.
Die Lagerfläche kann ebenerdig über eine Rolltoranlage zur Anlieferung bedient werden. Worauf warten Sie noch?
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet von Heilbronn.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 128.334 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt.
Im etwa sechs Kilometer ostnordöstlich des Stadtzentrums auf dem Gebiet der Nachbarstadt Weinsberg gelegenen Autobahnkreuz Weinsberg schneiden sich die Bundesautobahnen 81 (Würzburg–Stuttgart) und 6 (Mannheim–Nürnberg), die auf Teilstrecken durch die Gemarkung der Stadt verlaufen. Durch die Stadt selbst führen die Bundesstraßen 27 (Mosbach–Stuttgart), 39 (Mainhardt–Sinsheim) und 293 (nach Karlsruhe). Eine wichtige Entlastungsstraße, die die A 6 im Norden bei Obereisesheim.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1986
- Heizungsart Fernwärme
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.