Immobilienpaket - 2 Objekte in zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen
73760 Ostfildern-Scharnhausen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Gastgewerbe
- PLZ: 73760
- Ort: Ostfildern-Scharnhausen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 18
- Gesamtfläche: 683.20 m²
- Grundstücksfläche: 287 m²
Zu verkaufen
1.848.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Haus 1:
In zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen, befindet sich dieses schöne Fachwerkhaus (Denkmalschutz) mit einer tollen Gaststätte.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 neuaufgebaut.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gaststätte mit einer Küche, hier könnte auch eine 3 Zimmer Wohnung mit Bad entstehen
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Toilette
Die Gaststätte ist schön eingerichtet, sehr gepflegt mit Holz-Inventar, mit ca. 75 Außenplätzen und verfügt über eine Bar, eine Küche, ein Lagerraum sowie Gäste-WCs.
Damit sich auch die Familie wohl fühlt, können Sie die moderne Unternehmerwohnung selbst nutzen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder nutzen Sie das Erdgeschoss um als Wohnraum.
Eine Genehmigung für einen Balkon liegt vor. Das Objekt wurde bereits isoliert.
Das Grundstück hat eine Fläche von 167 m².
Ein Gewölbekeller und eine Waschküche sind vorhanden.
Die am Haus befindlichen Parkplätze werden dem Restaurantbetrieb von der Stadt zur Verfügung gestellt.
Haus 2:
Angeboten wird ein schönes Hotel (Denkmalschutz) mit traditionsreicher Geschichte (ehemaliges Rathaus), welche bis in das Jahr 1596 zurück reicht. Dieses wurde im Jahre 2004/2005 geschmackvoll kernsaniert.
Auf einem gepflegten Gelände von ca. 120 qm, befindet sich das Gebäude. Im schönen Eingangsbereich können die Besucher empfangen werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Rezeption, Lager, Waschküche, 1 Zimmer, Toilette
Obergeschoss: 5 Zimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer
2. Dachgeschoss: Dachboden, nicht ausgebaut
Das Top gepflegte Objekt ist derzeit verpachtet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 36.000,00.
Es ist ideal geeignet für die Vermietung an Studenten, Mitarbeiter, Handwerker usw.
Lage
Das Objekt befindet sich im Teilort Scharnhausen. Scharnhausen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg.
Südwestlich von Ostfildern befindet sich der Flughafen Stuttgart. Dieser ist nur 10 km entfernt.
Die Messe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Im Süden des Stadtgebiets führt die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm vorbei. Über die Anschlussstelle Esslingen ist die Stadt direkt angebunden.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.