- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78628
- Ort: Rottweil
- Baujahr: 1937
- Verfügbar ab: nur Kapitalanlage
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:129,00 m²
- Grundstücksfläche: 798 m²
Zu verkaufen
320.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Im idyllischen Ort Rottweil, finden Sie dieses Doppelhaus in einer tollen Wohnlage von Rottweil.
Das 1937 erbaute Haus mit einem Anbau (Baujahr 1964), verfügt über ein ca. 798 m² großes Grundstück und wurde mit dieser Immobilie perfekt platziert.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer aufteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist vollunterkellert. Beheizt wird dieses über eine Öl-Zentralheizung und der Anbau über eine Nachtspeicherheizung und einen Kachelofen.
Eine Garage mit ca. 46 m² Grst. gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Immobilie wird vom jetzigen Eigentümer für 1 bis 2 Jahre zurückgemietet zu einer Nettokaltmiete von EUR 1.700,00. Sollte der Eigentümer vorher ausziehen möchten, wird er dies mit einer Frist anzeigen. Dies wird im Kaufvertrag dann festgelegt.
Sichern Sie sich dieses Objekt. Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Die grünverwöhnte Ortsrandlage wird Sie begeistern.
Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen.
EInkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 20.07.2023
- gültig bis 19.07.2033
- Endenergiebedarf 283.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Baujahr lt. Energieausweis 1937
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Ofen, Etagenheizung, Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.