- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 75389
- Ort: Neuweiler
- Baujahr: 1984
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gesamtfläche: 4037.00 m²
- Grundstücksfläche: 7038 m²
Zu verkaufen
3.600.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In Neuweiler, mit kurzen Wegen zur A81 und A8, finden Sie diese Hallenfläche mit Büroräumlichkeiten. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie für Kunden und Besucher sofort zu erkennen.
Insgesamt ca. 4.037 m² Nutzfläche stehen hier dem zukünftigen Nutzer zur Verfügung.
Aufteilung:
Halle: Lager/Produktion/Büro, Bj. 1984, ca. 424 m² Nutzfläche, 2 Rolltore, Toiletten, derzeit vermietet, KM EUR 1.600,00, Kalthalle, Gastherme vom Mieter
Halle: Lager/Produktion, Bj. 1991, ca. 1.256 m², Rolltore, noch eigengenutzt, Traufhöhe 7,53 m
Holzlagerhalle, Bj. 2.000, Nutzfl. ca. 1.061 m ²
Holzlagerhalle ca. 1.296 m² Nutzf., Pultdachhalle, 8 Meter Traufhöhe
Parkfläche ist ausreichend vorhanden. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 7.038 m². Es sind große Freiflächen asphaltiert.
Weitere wichtige Merkmale sind der Glasfaseranschluss, die Trafostation (Niederstrom Anschlussleistung 39 KW, diese kann aufgestockt werden). Die neue Dachkuppeln, die Hallen verfügen seit 2008 über eine Brandmeldeanlage von Siemens, eine 80.000 Liter Zisterne, Infrarotheizung im Containerbüro, 9 Sektionaltore. Der Bodenbelastungswert liegt je nach Halle bei Minimum 20kn/qm also 2t/m².
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Der Vertrag läuft bis 2031. Die Einspeisung 2020 lag bei 39.660,00 EUR (0,43 EUR pro KW).
Hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage.
Lage
Neuweiler ist eine Gemeinde des Landkreises Calw in Baden-Württemberg.
Im Gewerbegebiet Neuweiler befinden sich unter anderem Firmen aus den Bereichen Erdwärme, Omnibusverkehr, Getränkehandel, Holzhandel, Möbel/Innenausbau, Chemie, Metall, Automobil bis hin zum Spezialfahrzeugbau etc.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 17.08.2023
- gültig bis 17.08.2033
- Baujahr 1984
- Baujahr lt. Energieausweis 1991
- Energieträger Strom, Flüssiggas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.